Строительные материалы
Строительные материалы
Автор статьи
Пётр Кравец
Время на чтение: 3 минуты
АА
5667
Отправим материал вам на:

CAPTCHA
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

В некоторых случаях собственники жилья в многоквартирных домах планируют перенос санузла в другое помещение. Это может быть связано с неудачной изначальной планировкой помещения или при возникновении личных нужд владельца квартиры.

Какой вариант строительства погреба для вас оптимальный?

Показать результат

Загрузка ... Загрузка ...

Некоторые недобросовестные собственники не утруждаются согласованием норм и уточнением правил переноса с точки зрения строительного или правового законодательства. Были случаи, когда квартиры делали с нарушением всех норм строительства, а если перенесли санузлы в жилую зону, то нарушили при этом несущие перекрытия.

Планирование и перенос туалета важно правильно спланировать, чтобы при изменении схемы помещения не пострадали несущие конструкции, а возможные протечки не вызывали затопление живущих ниже соседей. Все чаще встречаются ситуации расширения помещения туалета за счет кухни, ванной, коридора.

Перенос туалета в кладовку

Популярным стал перенос туалета в кладовку. При этом владельцы жилья на первом этаже или собственники нежилых помещений гораздо быстрее и проще получают согласование на перенос. Рассмотрим юридические и технические стороны вопроса с перепланировкой туалетной комнаты.

Как подключить санузел при его переносе?

Технически перепланировка туалета несложна. Предварительно необходимо выполнить подвод коммуникаций в место, где планируется уборная.  Коммуникационных каналов должно быть два – сам стояк для слива и труба с холодным водоснабжением. Сливные стояки обычно делают из пластиковых труб, выбирая диаметр от 100мм и больше.

Специалисты настаивают на определенном уклоне в 2 градуса и более, чтобы не допускать застоя жидкости в каналах. Холодное водоснабжение подводится по любым трубам, здесь ограничений нет. Можно использовать металлопластик, металл или полипропилен.

С точки зрения эстетики вид открытых коммуникаций не доставит удовольствия ни жальцам, ни гостям квартиры, поэтому владельцу придется их каким-либо способом прятать в стену. Специалисты рекомендуют сделать специальный сантехнический короб. К его обустройству особых требований нет кроме наличия ревизионного люка, через который осуществляется доступ и обслуживание.

Такая схема может использоваться при переносе туалета до 5  метров. Иначе этот проект неэффективен из-за отсутствия естественного уклона нужных показателей. Труба для слива будет настолько высока, что унитаз приподнимется на недопустимую высоту и превратит уборную в подобие тронного зала.

Принудительная канализация

Чтобы сделать правильный перенос на расстояние более пяти метров понадобится принудительная канализация. Это насос со специальным измельчителем. Принудительная канализационная система характеризуется сливом по трубам с диаметром 20…30 мм.

Перенос туалета в кладовку

Благодаря насосу жидкость движется не только  горизонтально, но и вертикально до 7метров.  Есть множество моделей подобных систем принудительного типа, в которых изготовитель предлагает различные конструктивные решения.

Какие санитарно-строительные нормы есть для переноса туалета?

Помимо технической возможности необходимо соблюсти все нормы санитарно-строительных правил, которые регламентируют перепланировку уборной за счет коридора, кухни или жилого помещения.

  1. Главное требование к переносу туалета – размещение санузлов только над нежилыми помещениями или комнатами. Это может быть коридор или кладовка, подсобное помещение;
  2. Над кухонными помещениями запрещается устанавливать санузел;
  3. Можно сделать перенос туалета так, чтобы он был над кухней, но при условии наличия в квартире двух уровней или только в квартирах первого этажа;
  4. Оформление входной группы в уборную при переносе туалета должно быть обязательно в коридоре. Категорически запрещено делать вход из жилых комнат или кухни. Как исключение, позволяется сделать выход из спальни в помещение перепланированного туалета, но тогда в него должен быть ещё один выход в общий коридор или отдельная уборная с выходом в коридор;
  5. Нельзя устанавливать любое инженерное оборудование и проводить коммуникации возле стен, которые смежны с соседними квартирами или жилыми помещениями (комнатами) в квартире;
  6. Пол в туалете делается на 20 мм ниже, чем уровень напольного покрытия в о всей квартире. Обязательно нужен порожек;
  7. Полы по периметру закрывается гидроизоляционными материалами;
  8. В случае деревянных перекрытий или опорных стен смешанного типа нужно избегать цементной стяжки из-за ее толщины и веса. Строительные работы проводится исключительно после расчеты нагрузок на перекрытия.

Перенос туалет и его увеличение за счет кухни

Некоторые владельцы настолько хотят сделать перепланировку и получить больше места в квартире, что пытаются вынести туалет как можно дальше, даже на балкон. Но чаще используются традиционные варианты, к примеру, за счет кухни. Типовые проекты многоквартирных домов предполагают одинаковое расположение кухни, как в квартире собственника, так и у соседей, поэтому перенос санузла над кухней запрещен. Если квартира владельца, который осуществляет перенос, находится на первом этаже или обладает двумя уровнями, то можно сделать перепланировку.

Перенос туалет и его увеличение за счет кладовой или коридора

Перенос туалета в кладовку или увеличение его размеров за счет коридора и других нежилых или подсобных помещений не возбраняется, но только при условии строгого следования строительным и санитарным нормам.

Как согласовать перепланировку туалета?

Процедура согласования переноса туалета аналогична согласованиям любых перепланировок. Как правило, необходимо подготовить технический паспорт жилья. Его получить можно в ближайшем МФЦ или БТИ. Владелец заполняет заявление установленного властями образца, к которому прикладывает выполненный проект перепланировки.

Может понадобиться техническое заключение на предмет возможности осуществления переноса уборной. Чуть позже понадобится надзор автора за подписанием актов о проведении скрытых работ. К собранным документам прикладывается акт о сделанной перепланировке и обязательно техпаспорт рассматриваемой квартиры с внесенными изменениями относительно сантехнического узла.

Перенос туалета в кладовку

В некоторых случаях приходится собирать дополнительные документы от местных властей, управляющей компании, от газовых служб или архитектурного комитета, а также согласия банков и других структур. Если перепланировка была проведена ранее и её необходимо перевести на законные основания, необходимо предоставить план этажа дома и заказать особое заключение специалистов о наличии технической возможности проведения ремонтных работ.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.

Рейтинг автора
Автор статьи
Пётр Кравец
Написано статей
350
Как выполнить перенос туалета в кладовку?