Как делают проекты домов с цокольным этажом и мансардой?

Главным вопросом при планировании строительства дома с подвалом является его этажность. Кроме основных этажей можно обустроить и дополнительные «вспомогательные» — цоколь и мансарду. Необходимо разобраться с понятиями и выяснить особенности применения таких конструкций в загородных домах, рассмотрев проекты домов с цокольным этажом и мансардой.

Цокольный этаж называют помещением подвального типа, погребом или вспомогательным помещением. Главная информация, которая должна быть изучена, должна содержать данные по грунту, его увлажненности и качественному составу.

Если технически можно построить дома с цоколем, то это большая удача – такое помещение можно обустраивать под собственные нужды с любой целью – будь то погреб, кладовка, котельная для оборудования, баня, бассейн, жилые зоны отдыха или гостевые комнаты. Можно сделать гараж цокольным, разместить бильярд, бар и домашний кинозал.

Дом с подвалом и гаражом – отличный выбор для проживания в загородном коттедже.

Какой вариант строительства погреба для вас оптимальный?

• Построить самому
• Заказать строительство под ключ

Показать результат

 Загрузка ...

Мансарды не столь функциональны, причем вариант с холодным чердачным помещением мы в расчет не берем. Чтобы сделать из мансарды полноценный уровень для домов с мансардой и цокольным этажом, необходимо учесть технологии строительства, и предусмотреть варианты утепления.

Но по сравнению с цоколем – мансарда гораздо сложнее с технической и инженерной точек зрения.

Отметим, что количество домов с дополнительными этажами на данный момент составляет всего 20%, поскольку чаще всего люди выбирают обычные 2хэтажные коттеджи и проекты домов с подвалом.

Если площадь дома требуется небольшая, то выбирают проект коттеджа с одним этажом, что сэкономит деньги на фундаменте — чем больше этажность строения, тем толще и основательнее должен быть фундамент.

Цоколь

Цоколь отличается от подвала или погреба расположением стен – они едины с фундаментом и являются его продолжением, причем уровень полов цокольного этажа заглублен не менее чем на ½ высоты помещений. Необходимо тщательно изучить состав грунта и выяснить уровень грунтовых вод. Реализуя проект дома с подвалом и мансардой в болотистой местности можно обнаружить увеличение сметы на строительство в разы, а также проблемы в последующей эксплуатации.

Даже в случае хорошего, твердого и устойчивого грунта, строительство цоколя весьма затратное мероприятие – необходимо провести работы по гидроизоляции, утеплению и вентиляции. Более того, необходимо сразу предусмотреть вариант использования цоколя, изучив все советы и рекомендации специалистов для дома с мансардой и цоколем.

СНиП 31-01-2003 определяет цоколь как этаж, у которого нижняя точка пола заглублена не более, чем на ½ высоты помещения. Цоколь является также полноценным этажом, если его верхняя точка перекрытия выше уровня земли на 2 метра и более. Строительство одноэтажного коттеджа с цоколем будет по стоимости на 30% выше, чем без него.

В переводе на реальные цены это около 2-2,5 миллионов рублей. Эта цифра включает в себя котлован, основание под фундамент, подбетонку с её гидроизоляцией, плиты перекрытия, стены и армирующие сетки, гидроизоляционные работы по периметру фундамента, засыпка котлована песком.

Дополнительно придется провести геологические изыскания, создать проект дома с цокольным этажом и выполнить его утепление по всему основанию на всю поверхность стен.*

Мансарда

СНиП определяет мансарду как этаж на чердаке, образованный полностью или частично поверхностью крыши – ломаной или наклонной. При этом пересечение плоскостей должно быть на высоте от 1,5м от пола. Нормы проживания в частном доме с мансардой указывают высоту потолков от 2,5 метров, причем это значение должно составить не менее 50% от суммарной площади жилого помещения.

По устройству мансарды необходимо отметить, что обычно они состоят из двух частей – вертикальной, которая изготовлена из материала стен этажей ниже, и горизонтальная, для которой стропила крыши —  каркас, а обшивка снаружи —  кровля. Соотношение размеров частей сильно зависит от конструкции мансарды.

Довольно часто при строительстве коттеджа с мансардой возникает вопрос, как сделать верха – в виде этажа или мансардой. Оба эти варианта имеют одинаковую площадь.

К примеру, чем удобна планировка дома 9 на 9 с мансардой, если речь идет об одноэтажном здании? Тем, что этот вариант в полтора раза увеличит площадь всего дома. Для дома 9*9 это величина будет 81 квадратный метр, а наличие мансарды станет ещё большим значением – от 130 до 145 кв.м.

Достоинства и недостатки мансардного этажа

Стоимость одного квадрата полезной площади мансарды очень невелика, что дает экономию в общем строительстве. Это обусловлено тем, что каркас делается на стропилах крыши, а кровля служит наружной обшивкой. Скос на крыше существенно уменьшает поверхность перекрытия и крыши. Таким образом, чем больше площадь каркаса из стропил крыши, тем ощутимее экономия.

В скошенную крышу со скатом невозможно поместить то помещение, которое легко бы разместилось бы на обычном этаже.  Именно потому, допуская меньшую площадь мансарды, увеличивают площадь (равно как и стоимость) нижних этажей.

Слово «мансарда» (с французского языка.) — образовалось в 1630г., когда Франсуа Мансар, архитектор из Франции, впервые вобустроил жилое помещение на чердаке дома.

При необходимости переобустройства чердака в мансарду, владелец сталкивается с проблемой утепления помещения. Самыми простыми и доступными средствами будут пенопласт, солома или опилки. Можно использовать пеноплекс, утепляя не только стены, но и пол.

Заключение

• Будьте рациональны, выполняя планировки площадей дома, не стоит замахиваться на грандиозное строительство — в дальнейшем строение нужно поддерживать в отличном состоянии, отапливать и обслуживать;
• Строить цоколь стоит в тех домах, где план дома начинается от 150 квадратных метров;
• Необходимо тщательно исследовать грунт и проверить уровень залегания воды в почве;
• Если есть небольшой склон или уклон поверхности участка, лучше сделать коттедж именно с цоколем;
• Необходимо просчитать смету на строительство и закупку материалов – работы с цокольным этажом или мансардой существенно увеличат планируемые первоначальные затраты.