Проекты кирпичных домов с цокольным этажом

Любой владелец частного жилого дома хотел бы иметь дополнительную площадь, поскольку в загородном жилье всегда есть, что в них разместить.

Это вполне обоснованно, поскольку в доме с площадью 100 квадратных метров, цокольный этаж даст ещё дополнительно сто квадратов для обустройства гаража, бани, котельной или иных помещений.

На данный момент разработаны множество проектов коттеджей, где описаны кирпичные дома с цокольным этажом. Можно воспользоваться ими, можно привлечь специалистов, а можно создать самостоятельно свой собственный вариант дома из кирпича с цоколем.

Цоколь кирпичного дома и его особенности

Справедливости ради, необходимо указать, что этаж, полы которого находятся на отметке поверхности земли, а потолки – выше на 2 метра и более, не считаются по строительным нормам цоколем.  СНиП обозначает цокольный этаж как этаж здания, в котором отметки пола находятся ниже уровня грунта на высоту не более половины высоту здания.

Какой вариант строительства погреба для вас оптимальный?

• Построить самому
• Заказать строительство под ключ

Показать результат

 Загрузка ...

Ещё одним условием становится верхняя точка на потолке  — она должна быть не выше 2х метров от земли. А обычный подземный этаж может быть ниже почвы на более чем на половину высоту подвала.

Если дом возводят как объект ИЖС, важно учесть, что проектирование может быть не более 2х этажей и мансарды. И есть некоторая юридическая тонкость, заключающаяся в следующем: не очень важно, подвальный этаж, или цокольный, и сколько составляет высота помещения от пола до потолка – если перекрытие выше уровня земли более двух метров, этот этаж засчитывается в общем количестве этажей. И тогда остается только надстроить ещё этаж и мансарду.

Оптимальным будет найти больший участок и сделать там дом без цоколя и подвала. А вот если высота перекрытий меньше 2х метров, тогда дом может иметь цоколь, или подвал, два этажа и мансарду.

Особенности строительства дома с цоколем

Не стоит забывать, что наличие дополнительного этажа под землей принесет и дополнительные сложности, к которым можно отнести работы по обеспечению сухости в цоколе и удорожание стоимости строительных работ.

К тому же, монтаж цоколя может потребовать использования тяжелый спецтехники, которую чаще всего представляют напрокат специализированные компании. Сметы на постройку цокольного этажа дома, даже если это одноэтажный дом, можно сравнить примерно со сметой на строительство всего дома, за вычетом отделочных работ и облицовочных материалов.

В основание цоколя кладут плиту, находящуюся на полтора метра в глубине земли, что обеспечивает не промерзание и большую за счет этого долговечность. По поводу сырости в подземном помещении необходимо отметить, что бетон в основании как материал имеет свойство набирать твердость и прочность независимо от типа грунта или среды, в которой он расположен.

Изучение состава грунта

В случае неоднородного грунта, особенно в местах с высоким уровнем залегания грунтовых вод, может возникнуть вспучивание грунта, что приведет к повреждению фундамента и его промерзанию, а также к разрушению стен и  всей конструкции. Для этого перед началом строительства проводят обязательный анализ почвы, и выявленные проблемы требуют тщательного рассмотрения на предмет возможности возведения здания.

Первым делом, необходимо осушить весь участок для строительства. Главное правило —  чем меньше воды, тем меньше будет проблема вспучивания грунта. Далее необходимо уменьшить показатель промерзания почвы, для этих целей по периметру фундамента ставят пенопластовые листы, для отмостки, например.

Если глубина прохождения грунтовых вод на участке сне очень велика и составляет всего 1-2 метра, то само основание строят неглубоко, а после – досыпают грунтом стены по всему периметру на необходимую высоту. Дополнительно рекомендуется обустроить отвод воды от здания, а оптимальными будут комплексные меры.

Возведение стен

Важно понимать, что главный несущий элемент основания — стяжка. Именно этот конструктивный элемент держит на себе весь вес дома с его материалами, оборудованием и жильцами, а исходя из этих показателей, делают толщину слоя стяжки.

В случае кирпичного дома в 2 этажа, толщина основания будет 10см, смотря какой тип грунта вокруг, конечно. Если грунты твердые, сухие и малоподвижные, то можно на стяжке сэкономить, причем довольно существенно. Тогда подушки ставят под стенами, а в деревянном доме вообще можно не делать никакой стяжки, ставя стены прямо на слой почвы, которая выполняет функцию дна котлована, полы заливают в последнюю очередь.

Вообще, считается, что чем тяжелее общий вес здания и неустойчивее грунт, тем шире делают подушку. Толщина стен цоколя должна быть не меньше прочих стен здания. При постройке деревянного дома цоколь можно делать из простых бетонных блоков, размером 20*20*40. Тогда стена основания будет около 20 см, и этой величины вполне достаточно для довольно легкого деревянного строения.

Гидроизоляция

Непременно следует выполнить работы по гидроизоляции. Для этого основания подойдут пара слоев рубероида, которые крепят снаружи на цоколь. Если участок, где строится дом, характеризуется наличием высокого уровня воды в почве, то следует выбирать проекты домов с цокольным этажом, имеющим небольшое заглубление до метра. То есть пол подвального помещения будет находить ниже уровня земли на метр. Таким образом, можно сделать дом с высоким цоколем в 2,5 метра при минимуме затрат.

Возможно приподнять уровень земли и за счет дополнительной отсыпки грунта. Это может быть устроена как для всего участка, так и для той части, где будет возводиться дом. Фундаменты промерзают сильнее на холме, особенно если использован легким грунт, насыпанный дополнительным слоем, и слишком сухой, зато не будет никакого вспучивания земли и повреждения в связи с этим стен. Обустройство такого цоколя может повысить общую смету работ.

Заключение

Самым оправданным вариантом, выгодным, рациональным, будет построенный кирпичный дом с цокольным этажом под ключ на крутом склоне, когда сам рельеф участка будет служить на пользу дома. Этот цоколь, лишь частично находящийся в земле, будет однозначно сухим и теплым, хорошо вентилируемым и освещенным. Также удачным расположением будет дом на скалистых и каменистых грунтах, где есть хороший естественный дренаж, а грунтовые воды проходят очень глубоко.