Современное строительство домов – это возведение сложных много функциональных конструкций. Здание разбито на составные части, которые взаимодействуя между собой, представляют жилой дом. В доме выделяют несколько зон:
Технический этаж – это помещение, где располагаются коммуникации для обеспечения нормальной жизнедеятельности человека. К таким коммуникациям относится водоснабжение, канализация, вентиляция и электропроводка дома.
Технический этаж, в зависимости от плана постройки, может располагаться:
В свою очередь, технический этаж делится на несколько разных типов технических помещений. К техническим помещениям относят: подвал, подпол и цоколь.
Подпол. Это техническая часть дома, имеющая высоту 1,8 м, и поэтому не считается этажом дома. Предназначен для коммуникаций и не может использоваться для жилых целей. Учитывая назначение и размеры, тех. подполье учитывается в документах, но не облагается налогом, в отличие от подвала.
Характеристики подполья.
1 Высота не менее 1,6 м. Если проходят трубы, не менее 1,8 м.
2 Ширина не меньше 1 м. Допускается 1,2 м
3 Проход и доступ к оборудованию
4 Наличие освещения.
Подвал. Это помещение, которое расположено под основным строением и находится ниже поверхности земли на половину или большую часть своего размера. Подвал в частных домах предназначен для хранения продуктов питания и различного бытового оборудования, в многоэтажных типовых постройках может оборудоваться под различные объекты социального назначения.
Такие как: магазины, офисы, парикмахерские. Технические требования к подвальному помещению:
1 Высота помещения не ниже 2 м.
2 Помещение должно соответствовать противопожарным нормам.
3 Освещенным.
4 Наличие вентиляции.
Цокольный этаж. Это часть постройки которая находится над землей на половину своего размера и выше. Цокольный этаж это тех. помещение с высотой не ниже 2 м. Используют цокольный этаж для магазинов, парикмахерских, организуют парковку для авто. В многоэтажном доме, вход в цокольный этаж должен быть отдельным.
Чем подвал отличается от технического подполья. Техническое подполье имеет меньшие размеры, чем подвал. Назначение подполья ограничено техническими задачами. В нем располагаются технические коммуникации.
Подвал имеет большие размеры и может выполнять не только технические задачи, его можно перестроить в жилое помещение.
Важное отличие тех. подполья от подвала в том, что его не учитывают в кадастровой оценке. За счет этого помещение не облагается налогом.
Подвал, подпол и цоколь различаются расположением над уровнем земли и основными функциями помещения.
Подвал в основном используют как кладовку, для пищевых продуктов и технического инвентаря. Отсутствия естественного света сильно затрудняет эксплуатацию для других целей.
Цокольный этаж расположен таким образом, что можно вставить окна, этаж получит достаточно солнечного света и его можно использовать как жилое помещение. Можно оборудовать кухню или мастерскую. За счет расположения части цокольного этажа под землей, снижается потеря тепла.
Благодаря частичному расположению ниже поверхности грунта, подвал, подпол и цоколь имеют хорошую шумоизоляцию.
Учитывая сильное давления грунта на стены подвала и цокольного этажа, их делают из кирпича, монолита или из железобетонных блоков. Даже если основная жилая часть дома деревянная.
При строительстве стен из кирпича и блоков для усиления прочности, через каждые четыре ряда кладут арматуру или металлическую ленту, просечку. Это позволяет конструкции быть более крепкой.
Очень важной частью строительства стен, подвальных и полуподвальных помещений, является гидроизоляция стен. Защита от проникновения влаги должна быть тройная:
Не соблюдение этих правил, приведет к капиллярному эффекту. Влага найдёт щели и со временем просочится в жилые помещения. Это приведет к появлению грибка. На стенах появиться, характерные для плесени, зеленые пятна.
Специалисты советуют утеплять стены фундамента и цоколя снаружи по кругу всего здания.
Гидроизоляцию между фундаментом и стеной, делают при помощи рубероида или битума. Обрабатывают стены по всему периметру здания. Рубероид режут полосками нужного размера и кладут сверху фундамента, если гидроизоляцию делают битумом, его разогреваю и наносят на поверхность фундамента. Затем, на подготовленную площадку, кладут кирпич или блоки.
Снаружи стены фундамента обрабатывают разогретым битумом, промазывая всю стену по кругу. Можно использовать раствор жидкого стекла: хороший герметик, удобный в работе материал, не требует предварительного разогревания.
Подземную част здания утепляют только с наружи. Утепление подвальных помещений внутри, приводит к выпадению конденсата, который разрушает утеплитель. В исключительных случаях, в холодных регионах, утепление делают с двух сторон, используя специальную методику.
Утеплить наружную части стены можно при помощи пены полиуретана. Это эффективный способ утепления, но слишком дорогой. Такой способ используют когда, выполняют большой объем работы, и в последствии сдают оборудование в аренду.
Утепление подземной части дома делают после гидроизоляции стен.
В связи с конструкцией дома или с утеплением фундамента, наружная часть цоколя и кирпичной кладки могут находиться не на одном уровне. В таком случае вода может проникнуть между утеплителем и стеной. Чтобы избежать таких проблем монтируют металлические козырьки. В зимний период вода попадая в проблемные места, при замерзании расширяется и может порвать утеплитель.
Внутренняя отделка подвала, подполья и цоколя зависит от назначения помещения. Если это подполь или простой подвал, для хранения продуктов и хозяйственных принадлежностей, тогда достаточно простого оштукатуривания стен.
Если помещения цокольного этажа или подвального помещения будут использоваться в жилых целях придется сделать хороший ремонт, провести освещение и сделать хорошую вентиляцию.
Подвальное помещение и цокольный этаж, хорошее место для мастерской. Большая площадь помещения позволяет удобно разместить оборудование. Недостаток света можно исправить с помощью электрического освещения.
Температура в подвальном помещении не падает ниже +5 С и не подымается выше +15 С. Такое помещение идеально подходит для хранения вина.
Если сделать хороший ремонт цокольный этаж и подвальное помещение легко превратить в комнату отдыха. Сделав правильную вентиляцию, в помещение будет свежий воздух, а электрическое освещение решит проблему солнечного света.
В жилом доме трудно найти место для тренажерного зала, а в подвальном помещении нет дефициты свободного места.
Подвальное помещение прекрасное место для кухни. Изоляция от жилой зоны избавит от запаха приготовления пищи. А близость с кладовкой, удобно для того чтобы брать продукты.
Подвальное помещение и цокольный этаж имеют большие размеры. Если правильно сделать помещение, его можно преобразовать в удобную зону отдыха или место для тренировок и работы.
Успешное строительство любого объекта недвижимости возможно только при строгом контроле качества на каждом этапе этого процесса: составление грамотного проекта, работа профессиональных строителей, закупка материалов для возведения различных конструкций. Попытки сэкономить на качестве любого из этих компонентов могут привести к плачевному результату. Чтобы не допустить ошибки и получить в итоге прочное...
Обустраивать частный дом гораздо проще, чем квартиру, поскольку метраж загородного жилья, как правило, сильно превышает жилую площадь многоквартирного фонда. Прежде всего, владелец должен определить место, где будет ванная, и определить ее форму, размер и материал. В зависимости от целей использования частного дома, меняется и форма ванн.
Возводить подвал или подземное хранилище стандартными способами — довольно долгое занятие, особенно если ограничена смета и время на выполнение работ.
Выращивая продукцию на своем участке, каждый владелец сталкивается с проблемой хранения урожая. Как правило, с этой целью строят подземные хранилища в виде погребов и подвалов.
Подвалы, погреба, подполья, технические и цокольные этажи – существует множество подземных помещений под частными и многоквартирными домами.
Готовые проекты домов с цокольным этажом становятся все популярнее среди застройщиков и владельцев участков земли, особенно в условиях плотности застройки не только в городской черте, но и за городом.
Подвал в частном доме может существенно увеличить площадь, которую можно использовать под различные нужды. Оптимально делать такое расширение при строительстве, хотя только идут работы по возведению дома.
В частном доме погреб является помещением практически первой необходимости. Его подземное расположение обеспечивает оптимальный микроклимат, при котором продукция и запасы продовольствия отлично хранятся зимой и в течение года. Раньше такие погреба заменяли холодильное оборудование, особенно если местность не была электрифицирована.
Техподполье — это помещение в нижней части дома, под землей, в котором проложены коммуникационные трубопроводы и помещено инженерное оборудование.
Горячая сауна посреди холодной зимы – многим известно такого рода удовольствие. Это вполне осуществимо, особенно для владельцев своего жилого дома или загородного коттеджа, ведь в таком жилье не возникает необходимости куда-то ехать или идти, а обустроив сауну в подвале, можно сделать все её элементы на свое усмотрение.
Как осуществить углубление подвала ниже подошвы фундамента? 
Как сделать ремонт подвала в гараже? 
Строительство цокольного этажа из блоков 20х20х40 
Основные виды цоколей осветительных приборов 
Плюсы и минусы квадратных колец для погреба 
Строительство цоколя из газобетонных блоков 
Как выкопать котлован под цокольный этаж? 
Цоколь: минусы и плюсы 
Как делают проекты домов с цокольным этажом и мансардой? 
Из чего сделать цоколь дома? 
Как класть западающий цоколь? 
Как обустроить бассейн в подвале дома?