Строительные материалы
Строительные материалы
Автор статьи
Пётр Кравец
Время на чтение: 4 минуты
АА
8340
Отправим материал вам на:

CAPTCHA
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Подвалы, погреба, подполья, технические и цокольные этажи – существует множество подземных помещений под частными и многоквартирными домами.

Какой вариант строительства погреба для вас оптимальный?

Показать результат

Загрузка ... Загрузка ...

Как разобраться, для чего нужен каждый из видов таких помещений, последовательности строительства и в чем заключается разница между ними – для этих целей есть целый свод правил и норм, СНиП «Подвалы», регламентирующий как определение этих помещений, так и их назначение и особенности обустройства.

Жилые здания

СНиП 2.08.01-89 по жилым домам указывает, в том числе, и нюансы в обустройстве нежилых этажей. Высота помещений, предназначенных для общественного пользования  в жилых домах, принимают такой же, как и для помещений для проживания, за исключением тех мест, где для инженерного оборудования требуется минимум три метра.

Виды разрешенных помещений в зависимости от площади

Нижние этажи домов можно отдавать для торговых сетей, общепита и обслуживания населения, филиалов почты не более 700м2, офисов для малого бизнеса и контор ЖКХ. Возможно размещение спортивных центров, при условии, что они займут не более 150 квадратов.

СНиП подвалы

Исключением будут места общепита с количеством мест более 50 и кухонных залов с расчетом от 500 блюд и  более, также ограничение накладывается на пункты приема стеклотара и магазины с площадью более 1000 кв.м.

Под запрет попадают строительные отделы, реализация химической промышленности, любые организация, загрязняющие воздух и территорию вблизи строения, рыбные и овощные отделы, любые формы деятельности с горючими и взрывоопасными веществами.

Разрешено обустраивать парикмахерские и мастерские часовых механизмов до 300 кв.м, ремонт обуви домашних приоров до 100 квадратов площадью,

На верхних этажах можно сделать творческие мастерские для архитекторов и художников, но необходимо сделать тамбур между этажом и лестничной клеткой.  В мансардах допускается размещение контор по согласованию с властями, только если высота дома составляет не более 28 метров и сооружение огнестойко.

Если при жилом доме устраивается встроенная стоянка или пристройка для парковки автомобильного транспорта, нужно провести ряд работ согласно СНиП 21*02-99.

Требования к помещениям общественного назначения

Общественные помещения, за исключением общежитий и домов престарелых, должны быть оборудованы отдельными входами и эвакуационными выходами, которые необходимо изолировать от основной постройки.

Если размещаются конторы в мансарде, надстроенной над домом, то вторым эвакуационным выходом делают лестницу, сообщающуюся с тамбуром дверями с пропиткой огнестойкими растворами. Дверь на лестницу нужно сделать так, чтобы она открывалась только изнутри конторы.

Все разгрузочные работы в такие офисы не должна проводиться через дворы жилого дома или в местах входа в квартиры. Погрузочные работы ведут с торцов строения, где нет окон, из тоннелей или со стороны дороги, если есть отдельная зона для такого рода операций. Если подпол составляет менее 150 кв.м., то можно не встраивать специальные зоны для загрузки.

Характеристики несущих конструкций

Конструкции несущего типа должны иметь предел по огнестойкости от R45и выше при классе опасности К0. Если есть оконные проемы, которые смотрят на пристройку, то её кровля не должна быть выше пола в помещениях с окнами.

Теплоизоляционные материалы должны быть из огнестойкого материала. Любое покрытие необходимо выбирать устойчивым для перегрева от солнца.

Коммуникации через жилое пространство  в домах общественного пользования прокладываются через изолированные шахты, которые ограждают перегородками из металла. Трубопроводы и отопление к таким коммуникациям не относят.

СНиП подвалы

Высота

Подвалы и цоколи, технические этажи, по высоте от пола до потолка варьируются от 1,8 метра и более. Если делается парковка, то показатель увеличивают до 2х метров,  тепловые пункты требуют 2,2 метра высоты, а помещения для нахождения людей – от 2х метров и более.

В каждом конкретном случае высота подбирается исходя из коммуникаций и агрегатов, которые расположены в подполье. Также немаловажен фактор использования и обслуживания техники.

Обустройство проходов

Чердачные и технические верхние помещения оснащают проходами сквозного типа по всему дому, причем их высота должна быть от 1,6  метра, ширина = 1,2 метра, а на некоторых участках можно допустить некоторое снижение параметров до 1,2 м по высоте и 0,9 метров по ширине. Но протяженность такого сектора не может быть более двух метров.

Если обустраиваются поперечные стены, а также для подполий в зданиях крупнопанельного типа, то можно сделать проемы в 1,6 метра высотой. Но пороги не могут быть больше 30 сантиметров. Технические подполья, как правило, не превышают 2х метров.

Требования к помещениям жилого типа

Жилые помещения в цоколе и подвале домов размещать категорически запрещено.  Исключением могут быть помещения, сделанные для нужд гражданской самообороны, но и те делают по отдельному СНиПу — I I -11-77.

Обустройство выходов

Дома в три этажа и более оборудуются выходами из подвалов и цоколей наружу, причем они не должны соприкасаться с лестницами и быть расположены ближе  ста метров. Все выходные проемы делают по СНиП 21-01-97 (пункт 6.21), обустраивая непосредственный подъем на наружную поверхность улицы.

Если дом не очень высокий, до 5 этажей, то можно такие выходы делать через лестницы домов на первом этаже, огораживая конструкции перегородками 1го типа пожаробезопасности. Деление подпольев на отсеки выполняется такими же перегородками, но не чаще, чем через 500 метров. В случае несекционного типа, а если обустроены секции – то ими же.

СНиП подвалы

Эвакуация из цокольных этажей делается по СНиП 21-01-97, согласно которому в каждом отсеке делается минимум 2 люка. Подъем на чердак должен быть с каждой лестницы. Любой из отсеков чердака оборудуется выход на крышу по правилам 21/1-97. Перегородки и двери делаются из негорючих материалов класса Г1 и 2.

Требования к встраиваемым перегородкам

Перегородки между кладовыми помещениями в подвалах и цоколях 2ой степени пожаробезопасности в пятиэтажных домах можно делать с отклоненными нормами к устойчивости огню. Те перегородки, которые отделяют коридор от прочих секций, непременно должны быть в соответствие с 1ым типом огнестойкости.

Крышу и все обрешетки чердаков разрешено делать из горючих материалов, исключение составляю чердаки в домах ниже 5ой степени огнеупорности,  в которых сделана обработка противопожарными растворами.

В одноквартирных домах и изолированных допускается отделение жилой части дома перегородками 1го типа огнезащиты, а также обустраивать перекрытия 3го типа, даже без проемов.

Обеспечение вентиляции

Во всех перегородках и на внутренних стенах подполья, кроме преград противопожарного типа, следует обустроить отверстия по 0,02 кв.метра площадью. Те стены, в которых нет вытяжки, должны быть оборудованы продухами,  суммарной площадью 1/400 от общего размера подполья. Такие отдушины располагают по длине стены равномерно, размером по 0,05 м каждый.

В холодном чердачном помещении делаются отверстия в стенах снаружи площадью в сумме 1/500, а в 3 и 4-ом климатических поясах – 1/150 от общей площади перекрытия. Крыши необходимо оборудовать водостоками. Только если сделан козырек в небольших домов максимум в 2 этажа, можно не делать водостоки, допуская неорганизованный сток воды.

Сооружения промышленного назначения

Все промышленные строения регламентируются СНиПом 2.09.03-85, в котором третьим подпунктом особо описываются подвалы и их обустройство.

Подвалы рассматриваются не только в отдельных строениях, но и встроенного типа и сделанные в качестве пристройки к основному зданию. Как правило, все подвальные помещения делаются одноэтажными.

Технологические требования допускают подвалы с дополнительным техническим пространством (даже этажом) для кабелей и прочих коммуникационных систем. Возможны случаи, когда таких этажей потребуется несколько.

Если подвал обустроен с одним пролетом, то можно его делать размером в 6 м.  Этот показатель по необходимости можно увеличивать максимум до 7,5 м. Если пролетов много, то в подвале делается колоннада 6*6 и 6*9 метров.

Подвальное пространство по высоте от пола до самой нижней линии перекрытия должно составлять менее трех метров, но показатель должен быть кратным 0,6.  При обустройстве разводок кабелей можно брать высоту в 2,4 м. проходы оборудуются по 2 метра высотой.

СНиП подвалы

Проемы монтажного и эксплуатационного назначения в перекрытиях подвала делаются в прямоугольной форме, перекрывая съемными плитами на самом верху конструкции. Материал должен быть так же огнеупорен, как и сами перекрытия.

Полы делают с небольшим уклоном к канализационным приямкам, оборудованным системой для оттока воды. Соединять приямки с ливневкой и прочими вариантами канализационных труб строго запрещено. Стены делаются из железобетонных листов, панелей, которые ставят вертикальным способом. Подвалы можно делать как из блоков, так и монолитным способом.

Если грунтовые воды расположены довольно близко к поверхности, необходимо защитить конструкцию по правилам  СНиП 301-65. Как основу для защиты выбирают дренаж из пластика под всей поверхностью площади подвала.

Швы усадочно-температурного характера делаются на отдалении на 60 метров для конструкций монолитного типа и 120 м для сборно-монолитных и сборных вариантов обустройства подвалов.

Деформации усадочно-температурного характера в расчет не берутся. Если назначено предельное расстояние, то рекомендуется обустраивать дополнительный шов посередине температурного блока.

Засыпка делается одновременно с двух сторон, допуская перепад максимум в 1 метр. Если в строении планируется нагрузка более 10 тс/кв.м., то подвал не рекомендуется к обустройству.

При отсутствии устойчивости стен к деформациям при сдвиге нужно проводить ряд мероприятий, которые будут противодействовать грунту. При таких обстоятельствах угол наклона внешней нагрузки к вертикали в подошве основания дома принимается равным нулю.

Если в конструкции есть некоторая конфигурация или присутствуют элементы, не позволяющие фундаменту сделать поворот, коэффициент принимается близким к нулевой отметке. Такого рода помехами могут быть плиты сплошного типа в основании, каркасные ленты, расположенные перекрестно и прочие подобные конструктивные элементы.

Выходы эвакуационного назначения и лестницы из подполья в жилые зоны, требования к подвалам категории В, Д и Г, материалы для ремонта, следует хранить  по СНиПу 2.09.02-85.

Места для кабелей и такого же рода этажи разделяют перегородками в противопожарных целях, при этом образуются отсеки, каждый из которых составляет максимум 3000 кубометров.

В каждой такой секции необходимо оборудовать средства пожаротушения. Из каждого отсека делается минимум два выхода, располагаемых в разных концах помещения. Их располагают так, чтобы не образовывалось тупиков более 25 метров длиной.

Путь от места нахождения обслуживающего персонала должен быть удален не более, чем на 75 метров. Второй выход делается через соседнее помещение того же уровня, но общая длина пути эвакуации не может превышать 75 метров.

Двери таких выходов делаются по правилам пожарной безопасности, причем направление открытия должно быть в сторону ближайшего выхода. Необходимо предусмотреть устройство автоматического закрытия. Все притворы тщательно уплотняются.

Выходы эвакуационного типа из подвалов делают через лестничные клетки, которые изолированы от помещения и имеют наружный выход на улицу.

Общая лестничная клеть может использоваться, даже если она ведет к подпольям, но тогда  в подвале нужно сделать выход наружу, и отделить от прочей части лестницы на уровень одного этажа по высоте глухой перегородкой противопожарного назначения. Если выходы наружу сделать не удается, их устраивают в помещения с более высоким классом устойчивости к огню.

В подвалах где есть легковоспламеняющиеся вещества и в помещениях кабельного типа больше 100 кубометров делают установки пожаротушения автоматического типа.  Чаще всего одновременно делается и противопожарная сигнализация.  Для энергетических объектов  такие установки делаются принудительно и в обязательном порядке.

Можно делать обособленные насосные станции, стоящие поблизости, с категорией А, Б и В. Их заглубляют в землю более метра при площади в 400 кубометров.  В таких помещениях важно обустроить один выход через лестницу, изолированную от помещения, если площадь подвала менее 54 кв. метров.

СНиП подвалы

Для больших размеров цоколя делаются два выхода в разных сторонах, обустраивая второй по вертикальной лестнице в шахте, изолированной от основной части помещения.

Пороги у входной части и перепады уровней допустимы во всех типах подвалов кроме складов горючих веществ, где каждый порог должен быть от 30 см в пандусе или ступени.

Терминология

Погреб – сооружение, заглубляемое в землю для хранения овощной продукции. Можно сделать как отдельно расположенным, так и под жилым строением ил постройкой хозяйственного назначения.

Подполье проветриваемого типа (особенно в зоне вечной мерзлоты) – пространство, открытое для ветров и осадков, между уровнем земли и перекрытиями цоколя дома.

Чердак — некоторое пространство между крышей и стенами снаружи, а также перекрытием верхнего этажа.

Проветриваемая шахта – пространство вертикального типа, оснащенное вентиляционной решеткой на всю высоту строения. Сечение должно быть не менее 1/30 от площади всех квартир в многоэтажном доме жилого фонда.

Мансарда – пространство в чердаке, часть фасада которого (или весь) образована самой крышей наклонного или ломаного типа. Само пересечение должно быть расположено не менее полутора метров по высоте от пола.

Надземный этаж – пространство помещения, расположенного выше отметки уровня грунта. Подвальный этаж размещается ниже планируемой линии земли или пола в подвале.

Технический этаж позволяет размесить оборудование для коммуникаций и инженерные агрегаты, располагая их в верхней или нижней частях строения.

Цокольный этаж делается при отметке полов ниже уровня земли на высоту не более чем на половину своей высоты.

Рейтинг автора
Автор статьи
Пётр Кравец
Написано статей
350
Строительство подвалов согласно СНиП