Как сделать планировку хрущевки 2 комнаты с кладовкой?

Квартиры в домах, построенных во времена Хрущева, считают не очень удачными по планировке и очень маленькими по метражу. Жители хрущёвок в прежние времена не обращали внимания на комфорт, поскольку главное было иметь жилье для семьи.

Особенностью этих квартир является простота, с которой может быть выполнена перепланировка хрущевки. В подобных домах несущими стенами являются наружные, а прочие – лишь перегородки. Переустройство стен не изменит основных нагрузок на основание дома, что позволяет легко согласовать планируемые работы.

Как правило, в квартирах этого типа есть кладовая, которая часто очень маленькая, всего 2 кв. метра. Кладовки в подвале часто обустраивались как погреб в подвальном помещении, их закладывали в проект по плану при строительстве. Рассмотрим, чем особенна перепланировка кладовки в квартире (хрущевке) с двумя и более комнатами.

Какой вариант строительства погреба для вас оптимальный?

• Построить самому
• Заказать строительство под ключ

Показать результат

 Загрузка ...

Правила оформления перепланировки

Любое изменение плана квартиры и  ее стен считается перепланировкой и требует согласования жилищной инспекцией и другими службами. Любые модификации конфигурации несущих стен категорически запрещено, поскольку могут нанести непоправимый ущерб дому и его жителям. Если дело касается перегородок, которые не являются несущими, согласовать работы проще, но проект составить придется в обязательном порядке.

Важно знать изменения, которые однозначно не согласуют специалисты жилищных и других инспекций. К таковым можно отнести расширение помещений ванной и туалета, кухни за счет прилегающих технических метражей. Также их невозможно переместить над жилыми зонами.

Часто возникают спорные зоны, когда часть помещения находится  в прихожей, но в техническом плане квартиры указано, что это жилые метры. В таком случае можно поставить отгораживающую перегородку от коридора,  делают официальную перепланировку, и только потом увеличивают ванную за счет этого помещения.

Кухню не удастся расширить за счет туалета или ванной, а если метры берут из жилой комнаты, на них запрещается ставить мойку или газовую (электро-) плиту, другое оборудование для ванной или кухни.

Газовые плиты делают объединение спальни или гостиной с кухней невозможным. Одним из вариантов обойти ограничение является замена газовой плиты на электрическую, в противном случае, можно сделать двери гармошкой или раздвижного типа.

Как сделать перепланировку в однокомнатной хрущевке?

Квартиры с одной комнатой выбираются обычно молодыми  владельцами без детей. Тогда перепланировка делается из традиционной хрущевки в квартиру-студию.  Для этого убирают перегородки по плану квартиры между жилой комнатой и кухней.

В некоторых случаях сносу подлежит стена в коридоре. Неизменными остаются стены в туалете и ванной, любые изменения в этих помещениях запрещены. Кладовая есть и в таких квартирах,  ее метраж обычно около 2 кв.м. Перепланировка затрагивает таких квартирах иногда и санузлы, которые становятся чуть больше.

Обустройство маленькой кладовки в квартире с одной комнатой позволит скрыть в ней стиральную машину или полки с сезонной одеждой, поставить небольшую бытовую технику и другие предметы.

Иногда владельцы объединяют кухню с коридором. Функционал помещения становится шире, дверь обустраивается дальше от входа. В коридоре появляется место для встроенного шкафа, который может использоваться как кладовая.  Кухня становится больше на несколько м2.

Если чулан невозможно сделать внутри квартиры, его делают на балконе или лоджии. В большинстве случаев их требуется утеплить, в таком случае там будет круглогодично плюсовая температура. Вещи, которые выносятся на балкон, не будут испорчены дождями или снегом, морозом или жарой.  Часть под окном можно переместить или разрушить, но остальная стена должна остаться.

Некоторые делают на лоджии рабочий кабинет. В утепленный балкон можно поставить шкаф, модули для хранения, стол. Чем меньше по размеру будут предметы мебели, тем просторнее и комфортнее будет находиться на балконе.

Изменение перегородок в хрущевке

Не всем нравится отсутствие стены у кухни, даже если её убирают не около жилой комнаты, а в коридоре. Можно не только убрать перегородку, но перенести ее, сдвигая боковые стены в коридоре в сторону жилой гостиной.  Это позволяет сделать прихожую больше.

Кладовая в коридоре может использоваться как гардероб или хозяйственная подсобка.  Чтобы не сильно уменьшать жилую комнату приходится теснить кухню, которая не теряет в своем функционале. Перенос перегородок освобождает пространство для установки холодильного оборудования. Для удобства в таком случае можно заменить тип дверей с распашного на сдвижной или гармошкой.

Кладовки в хрущевке удобны и при обустройстве возле жилой гостиной. Ее форма становится Г-образной, появляется стена между спальной зоной и столовой. Такой же вариант может выбираться при необходимости деления одной комнаты на две секции.

Такая двухкомнатная переделанная хрущевка требуется часто семьям при появлении ребенка. Стена–разделитель изготавливается из гипсокартона. Требуется сделать ее на половину высоты,  чтобы в это помещение также проникал естественный свет. Лишних предметов мебели не удастся поставить из-за тесноты, но кровать и шкаф, а также маленькая кладовая могут поместиться за перегородкой.

Как переделать двухкомнатную хрущевку?

Квартиры, в которых 2 комнаты смежные, а есть ещё кладовая в коридоре или возле кухни, составляют большую часть жилья в домах-хрущевках. Недостатки в виде неудачной планировки и малого метража распространяются на все жилье, поэтому собственники стараются сделать перепланировку, снося стены.

Итак, исходные данные выглядят следующим образом: типовая планировка хрущевка 2 комнаты с кладовкой. Желательно расширить жилое пространство или сделать три комнаты за счет кладовой. Для этого нужна отдельная перегородка между комнатой и коридором. Это помещение можно сделать гардеробной или подсобкой.

Вторая комната делится на секторы гостиной и спальни, для чего ставят гипсокартонный разделитель. Переход может быть от одной стены до другой, в торце второй комнаты находится кладовая.

Перенос приводит к изменению ванной – она становится прямоугольной, а первая комната и коридор объединяются. Эта площадь используется как вход на кухню. Остальная часть квартиры делится на две комнаты, при этом перегородка может быть сделанной в виде гардеробной.

Типовая двухкомнатная квартира может стать стильной студией, в которой объединены кухня и гостиная. Главное при перепланировке панельной хрущевки получить согласование на перенос места входной двери в квартиру. При положительном ответе жилищных комиссий коридор становится гардеробной, а гостиную и кухню объединяют в единое помещение.

Часть перегородки сносится, санузел также становится одной комнатой. Если нужно, вторая комната также может быть разбита на две гипсокартонной стенкой, отделяющей кабинет от спальни. К высоте этой перегородки также предъявляется требования до 1,5 метров, чтобы не перекрывать доступ солнечного света.

В такой переделке из двухкомнатной квартиры получается «трешка» с увеличенным санузлом, скосом в коридоре и неполной перегородкой между кухней и жилой гостиной. Вторая комната делится на два помещения с встроенным шкафом и кладовой. В каждой из комнат есть окна. Коридор  имеет небольшую диагональ, но площадь изменена незначительно.

Что изменить в 3 х комнатной хрущевке?

В хрущевках квартиры с несколькими жилыми помещениями отличаются невероятно маленькими ванными и туалетами. Ремонт или перепланировка направлены на исправление этого недостатка.

Традиционно владельцами разрушается перегородка между ванной и туалетом, что требует  усиления имеющейся гидроизоляции. Недостатком является отсутствие места под шкаф, поскольку коридор слишком узкий. Перепланировка позволит за счет переноса стены в спальной сделать на освободившемся месте гардероб.

Проект переобустройства квартиры предлагает объединить гостиную и кухню, но с обязательным усилением несущих перекрытий. Если на кухне стоит газовая плита, нужно сделать двери, лучше раздвижного типа.

Для увеличения размера туалета и ванной можно изменить тип комнаты, сделав выход в кухню. Тогда получится две спальни. Простенок между санузлами разрушается, поэтому площадь увеличивается за счет коридора.

Стены, смежные в коридоре со спальной, смещаются.  Организация входов претерпевает ряд изменений – дверь во вторую спальню убирается, проем закладывается кирпичами, вход на кухню выводится из гостиной.

Чтобы увеличить размер кухни нужно убрать простенки между санузлом, выровнять стены. В таком случае можно дополнительно даже поставить диван и поставить тумбу под телевизор.

Перепланировка хрущевки из 4-х комнат

Если делить помещения в четырехкомнатной хрущевке, то можно усилить имеющиеся недостатки. Туалеты и кухня остаются маленькими, комнаты становятся проходными. Коридор, хотя и большой по метражу, мало функционален.  В углу расположена кладовая. В прихожую выходят 7 дверей из комнат, поэтому использование стен почти невозможно.

Если делается перепланировка хрущевки в квадратную форму, то останется две спальни отдельного типа, а две будут переоборудованы в гостиную и кухню (столовую). Вход в гардеробную, которая сделана из ещё одной комнаты, делается из коридора.

Помещения туалетов остаются неизмененными, но ванну можно слегка расширить, выпрямив и выровняв стену. В той части, где стена смежная с коридором, нужно усилить гидроизоляционное покрытие.