Что делать, если в подвале частного дома вода?

В некоторых случаях собственники частных домов испытывают определенные сложности из-за затопления подвальных помещений. Вода в цокольном этаже не только портит имущество, хранимое в погребе, и причиняет финансовый ущерб, но и разрушают саму конструкцию.

Необходимо разобраться с причиной подтопления, чтобы иметь представление как бороться с грунтовой водой в подземных помещениях и что делать, если уже оказалась вода в подвале, как устранить течь и избавиться от неприятных последствий.

Про необходимость монтажа качественной гидроизоляции, способной защитить подземное помещение от проникновения влаги, знают все владельцы частного жилья.

Но как быть, если существующая изоляция не справляется с возложенными на неё задачами и пропускает влагу? Боремся с регулярным подтоплением своими руками.

Работы по осушению деревянных конструкций

Даже если сам погреб изготовлен из бетонных стройматериалов, то внутренняя отделка деревянного короба или размещаемые там конструкции делаются именно из древесины.

Какой вариант строительства погреба для вас оптимальный?

• Построить самому
• Заказать строительство под ключ

Показать результат

 Загрузка ...

Все деревянные стеллажи и их полки необходимо демонтировать, вынеся их наружу. Следует очистить все убранные конструкции, пострадавшие от подтопления.

Для этого используют простой, но крайне эффективный мыльно-содовый раствор. После окончания работ по отмывке все элементы тщательно просушивают и дезинфицируют смесью из медного купороса (100гр на ведро известного раствора).

Это предотвратит возникновение на поверхностях грибка и плесени. Применение такого раствора при дополнительной обработке стен и полов погреба усилит эффект.

Факторы, влияющие на появление воды

Грунтовые воды

Чаще всего в весеннее время года грунтовая вода поднимается на такой высокий уровень, что превышает фундамент и просачивается сквозь трещины и прорехи. Это очень частое явление в такое время года.

Немаловажно понять причину затопления подземными водами, чтобы знать, как избавиться от грунтовых вод в подвале. Поскольку земля становится словно губка, впитывая воду и удерживая её в себе.

Грунтовые воды в подвале гаража текут из-за того, что первый водоносный слой наполняется от таяния снегов и выпадения обильных атмосферных осадков и располагается близко к поверхности грунта, а слой гидроизоляции пришел в негодность или был уложен неправильно.

В этом случае на пути протекания почвенной влаги оказываются стены хранилища.

Возле перекрытия образуется небольшое подземное озеро, которое разрушает конструкции. Для устранения таких последствий перед началом любых работ в подземном помещении, когда подвал сырой, необходимо продумать, как высушить подвал в гараже.

Система дренажа вокруг подвала

Если в подвале стоит вода, хотя обычно он сухой, то одной из причин может быть неправильная укладка дренажа вокруг основания жилого дома. Можно также предположить, что дренажная система просто засорилась.

Если гидроизоляция стен и перекрытий выполнялась, но вода всё равно течет внутрь, то нужно исследовать целостность изоляционного слоя. Для этого изначально откачивают всю лишнюю воду из погреба.

В некоторых случаях для экономии финансов дренажную систему не устанавливают. И как избавиться от сырости в подвале, если при таком раскладе система гидроизоляции в одиночку не в состоянии убрать влажность.

Вполне возможен вариант, когда долго время подземное помещение стояло сухим, а потом внезапно произошел потоп и обнаружилось возникновение плесени.

Здесь требуется дополнительно отметить, что состояние почвы вокруг стенок основания может со временем меняться. Для успешной борьбы с затоплением важно отвести воду от стен цокольного помещения, и построить снаружи кольцо дренажа по периметру фундамента.

Трещина в фундаменте частного дома

Ещё одной из возможных причин затопления может быть трещина или иное нарушение целостности фундамента. Это может быть из-за нескольких некорректно проведенных мероприятий в процессе возведения фундамента и ошибок в технологическом процессе.

Возможно, были ошибочными чертежи и расчеты на стадии проектирования.

Поврежденная поверхность становится уязвимой к проникновению влаги, к тому же, специалисты отмечают вымывание кальция из бетона во время подтопления, что ощутимо снижает показатели прочности и надежности.

Что бы ни предпринимали владельцы для замены изоляции, замечая, что погреб топило постоянно, если просчет совершен на уровне постройки здания, то и работы по устранению должны быть не менее основательными.

На данный момент существует несколько способов, как сделать подвал сухим. Изучив каждый из них на предмет использования в своем доме, можно выбрать тот, который подходит индивидуально Вам.

Создание дренажной системы для отвода лишней влаги

Дренаж представляет собой систему эффективного водоотвода, состоящую из траншей, проложенных труб и колодца. При помощи такой системы можно устранить течь в подвале, предотвратить её или осушить земельный участок.

Дренажная схема сооружается на этапе строительства цоколя. При грамотной установке, такая система способна сделать подполье сухим и избавить фундамент от факторов разрушения.

Принцип работы дренажной системы

Базовым компонентом дренажа является труба большого диаметра (около 100 мм) с отверстиями по всей своей поверхности. Через них в трубу просачивается грунтовая вода, протекая в коллектор. Для того правильной работы подобной системы необходимо выполнить ряд работ:

• Выкопать траншею вокруг цоколя, сделав небольшой уклон от основания цокольного этажа вниз — это обеспечит эффективность стекания воды;
• Применить материалы-фильтры (геотекстиль и щебень), защищающие трубу от заливания;
• Подвести дренаж к трубе, где проходит центральная канализация, именно там будет основное скопление воды.

Используемые материалы для монтажа

дренажная труба (вполне применимы обычные канализационные трубы из пластика), геотекстиль для её оборачивания, щебень мелкой фракции,речной песок.

Монтаж

• Выройте траншею ниже уровня пола вокруг основания дома и глубокий колодец на расстоянии 15 метров от постройки. Сделайте уклон в траншее достаточным для естественного стекания воды;
• В траншею уложите полотно геотекстиля и уложите десятисантиметровый слой щебня – это создаст первичный слой фильтра грунтовую воду;
• Уложите дренажную трубу (оптимальной будет двухслойная в геотекстиле) на слой щебенки. Убедитесь, что уклон по всей траншее не нарушен и выведите трубу к колодцу;
• Засыпьте щебнем конструкцию, оставив 20 см до верха траншеи. Края геотекстильного полотна уложите поверх щебневого слоя – это полностью изолирует дренаж от грунта;
• Засыпьте траншею песком.

При соблюдении этих нехитрых правил устройства дренажной системы, в результате её работы геотекстиль и щебень будут как фильтр при работе с грунтовыми водами, не позволяя забить перфорированную трубу, а песок поможет отведению влаги с поверхности почвы в дренажный канал, куда направляются все стоки.

Особенности дренажа

Дренажный канал снаружи поможет справиться с подтапливаемым подземным помещением из-за высоких грунтовых вод. Результатом работы такой системы станет сухой цоколь. Недостатком является только размещение на улице, что не всегда возможно.

В некоторых случаях возможно организовать дренажный канал и внутри, потеряв 30 см высоты. Использование такого метода внутри подземных строений поможет в короткий срок высушить подземное помещение любого размера.

Он заключается в процессе выкачивания всей сточной воды взаимосвязанными между собой трубами, которые размещаются по всему периметру осушаемого помещения. Предварительно необходимо продумать, как убрать воду из подвала. Все работы по обустройству внутреннего водоотвода проводятся на этапе стяжки пола.

Создание автоматической системы для откачки воды

Если невозможно создать уклон при монтаже дренажной системы, то применяют другой способ — устанавливают автоматическую систему откачки лишней воды. Этот метод может помочь в решении вопроса как просушить подвал в гараже.

Предварительные работы

• Сделайте приямку в цоколе осушенного подвала (небольшое углубление размером 50х50х50 см.), бетоном или кирпичной кладкой укрепите её во избежание разрушения стен, насыпьте гравий слоем в 10см;
• Установите в яму специальный насос, включающийся автоматически при накоплении воды до заданного уровня.

Монтаж

В приямок поместите насос, прикрепите к нему шланги для откачиваемой воды и выведите их как можно дальше от помещения. При увеличении объема грунтовых вод, помпа опустится в яме, и насос заработает из-за поднявшегося уровня, отводя избыточную влагу.

Такая откачка воды из подвала при помощи насоса будет работать, пока грунтовые воды не уйдут ниже под землю.

Такая система необычайно проста в вопросах как избавиться от воды, легка в монтаже и настройке. Но есть и недостатки — насос исправно работает до тех пор, пока не исчерпает свой ресурс, соответственно его придется менять. К тому же, отведение воды и наличие стоящего насоса не устраняет причину её появления, а лишь на какое-то время откладывает неприятные последствия.

Монтаж гидроизоляции

Гидроизоляция стен и пола не устраняет последствия, а борется с самой причиной затопления.

Она обеспечивает хороший трехслойный барьер для воды и отвода влаги: проникающая гидроизоляция на основе полимеров- цементных материалов, битумная мастика и штукатурка. Часто производители продают эти материалы в наборе, снабжая его описанием, как убрать сырость в подвале.

Все слои необходимо делать выше уровня затопления, оставляя запас высоты, если грунтовые воды поднимутся выше обычного.

Предварительные работы

• Купите необходимые материалы: для проникающей гидроизоляции применяют чаще всего пенетрон, битумную мастику, песок, водостойкий цемент, металлическую сетку для штукатурки;
• Подготовьте инструменты: жесткую кисть и шпатель для равномерного распределения составов, железную щетку для затирки швов или трещин, миксер и емкость, в которой будет проводиться замес раствора;
• Осушите помещение — чтобы понять, как откачать воду из подвала, удобно использовать насос с нижним всасывателем. Очистите от грязи все поверхности пола и стен. Затрите щеткой все имеющиеся швы, углы и трещины.

Монтаж

• Пропитайте бетонный пол и стены проникающей гидроизоляцией — состав глубоко закупоривает макротрещины, через которые вода просачивается внутрь;
• Нанесите битумную мастику на все углы, швы и трещины. Слоем не менее двух сантиметров обработайте все поверхности стен и пола;
• Закрепите металлическую решетку на стене, это обеспечит необходимую жесткость штукатурного слоя. Приготовьте из цемента раствор средней вязкости. Нанесите шпателем слой штукатурки толщиной в 3 см;
• Расположите на поверхности пола армирующую сетку и залейте её цементным раствором. После того, как его просушивают, все работы по гидроизоляции подвала можно считать завершенными.

Затопление в многоквартирном доме

От подтопления подпольев страдают не только владельцы коттеджей и загородных домов. В многоквартирном жилом фонде очень часто затапливает подвал.

Это может происходить в силу разных причин – от потока вод, обусловленных прорывом коммуникационных труб подвального помещения, до нарушения внешней гидроизоляции здания или повреждений изоляции на теплотрассе.

Если в доме затопило подвал, необходимо обратиться с жалобой в управляющую компании,  на обслуживании которой находится дом. За содержание общего имущества, его сохранность, эксплуатацию и уровень санитарной и технической безопасности отвечает именно коммунальная организация, с которой был заключен договор на обслуживание.

После обращения, компания в течение нескольких суток должна осушить подвал и выявить возможную причину подтопления. После устранения дефектов гидроизоляции или ремонта трубопроводов, коммунальщики обязаны провести дезинфекцию и дезинсекцию помещений, отчитавшись перед жильцами актом выполненных работ.

Если реакции на обращение жильцов в компанию не последовало  и затопленный подвал по-прежнему беспокоит собственников, следует обратиться в вышестоящие инстанции с жалобой на управляющую организацию, указав ненадлежащее исполнение обязанностей одной из сторон по договору.

Выводы

Слой гидроизоляции не допустит проникновения грунтовых вод через трещины. Это позволит сделать материал основания прочнее, что однозначно увеличит срок эксплуатации стен и пола. Такой метод изоляции является оптимальной альтернативой дренажной системе, которую возможно смонтировать не во всех.

Если по каким-то причинам требуется сделать подвал абсолютно герметичным, можно использовать литую емкость – кессон. Но это очень дорогостоящий вариант, к тому же сложно подобрать требуемый размер, поэтому устройство такого отнюдь не бюджетного хранилища большинством домовладельцев не рассматривается.

Все вышеперечисленные методы борьбы с затоплением подвальной зоны помогут избавиться от лишней воды. Каждая из них применима в частном доме и имеет свои достоинства и недостатки. Выбирать метод нужно руководствуясь приоритетными целями и финансовыми возможностями.