Как сделать подвал при высоком уровне грунтовых вод?

Практически в каждом жилом загородном доме имеется обустроенный подвал. Каждый владелец использует его для своих целей, это или хранение продукции и запасов на зиму в погребах, или дополнительное жилое помещение в доме.

Но при любом использовании это помещение должно быть сухим и хорошо вентилируемым, поскольку сырость в подполье может нанести непоправимый ущерб хранимой продукции и вызвать образование плесени.

Это возможно при проведении качественных гидроизоляционных работ, желательно ещё на этапе строительства дома – необходимо тщательно герметизировать стены фундамент, чтобы он не промерзал, и сделать правильный отвод воды.

На этапе строительства здания стоит сделать дренажную систему и качественную внутреннюю изоляцию от влаги. Дренаж помогает воде уходить глубоко в почву, избегая контакта с цоколем. В случаях, когда уровень грунтовых вод высокий, необходима усиленная защита подвала от грунтовых вод.

Используемые материалы

Для проведения качественной гидроизоляции можно воспользоваться целым рядом разнообразных материалов:

Какой вариант строительства погреба для вас оптимальный?

• Построить самому
• Заказать строительство под ключ

Показать результат

 Загрузка ...

• Жидкие растворы;
• Вяжущие составы;
• Материалы из бентонитовой глины;
• Рулонные материалы;
• Сухие смеси для гидроизоляции проникающего типа;
• Металлические листы.

В зависимости от предназначения, эти материалы могут быть антифильтрационные (препятствующие попаданию влаги внутрь), антикоррозионные (предотвращающие появление коррозии на арматуре в бетонном основании при строительстве из-за влаги)  и герметизирующие (наносимые на швы и стыки во избежание просачивания воды в уязвимых местах соединения материалов).

Материал, выбранный основным, определяет последовательность работ по гидроизоляции стен цоколя, пола и крыши. Необходимо особо отметить, что снаружи подвальное помещение гидроизолируют до уровня, где начинается отмостка. При этом все работы могут проводиться с различными целями, поэтому сделанную гидроизоляцию можно подразделить на:

• противонапорную, позволяет предотвратить негативное воздействие грунтовых вод;
• безнапорную, призвана создать надежную защиту не только от воздействия атмосферных осадков, но и сезонной верховодки;
• противокапиллярную, защитит цоколь от влаги грунта, поднимающейся по капиллярам.

Особенности гидроизоляционных работ

Помимо того, весь ход работ будет определяться моментом создания водного барьера. Если идет строительство здания, то работы стоит выполнять с внешней стороны, а в эксплуатируемом жилище гидроизоляция проводится  изнутри.

Но при любом виде работ необходимо строго соблюдать технологию укладки гидроизоляции и использовать материалы высокого качества.

Пропитка водой грунта по периметру здания создает давление, которое позволяет влаге из почвы проникать через стыки и дефекты фундамента внутрь. Как результат появляются грунтовые воды в подвале.

Против этого может устоять обмазочная гидроизоляция, которая первой будет противостоять напору воды. К таким видам материалов относят битум в различных вариациях, наносимый на стены снаружи.

Он уменьшает пористость бетонного материала, но со временем становится менее эластичным и может привести к образованию трещин в основании дома, и тогда появится вода в подвале.

Материал основания важно защищать изнутри, потому как вода, попадая в структуру бетона, начинает разрушать его изнутри, особенно в зимнее время, когда она замерзнет и расширит основу конструкции. Добавки пластификаторов помогают ненадолго, общий срок пригодности составляет всего 5-6 лет эксплуатации.

Строительный рынок предлагает широкий ассортимент горячих мастик на основе полипропилена и полиэтилена, а также нефтебитума. Все эти материалы перед нанесением нагреваются.

Их эластичность, теплоизоляция и прочность при склейке гораздо выше аналогов. При обратной засыпке фундамента очень эффективен жесткий пенополистирол, который обеспечивает цельность покрытия.

Он стабилен, даже когда грунт замерз, устойчив к микроорганизмам в почве и имеет долгий срок эксплуатации. Такие плиты, уложенные на цокольный этаж по периметру, делают тепловой разрыв между стенами основания и грунтом.

Многие застройщики утверждают, что такая защита не нуждается в дополнительной гидроизоляции, но лучше будет, чтобы они делали ещё один барьерный слой.

Для этого изучается уровень грунтовых вод (УГВ), зачищается поверхность стен и наносится покрытие. Если не учесть, как высоко расположена грунтовая вода, то при засыпке останется негерметизированная стена, а при усадке слоя засыпки могут возникнуть трещины.

Как альтернативу водонепроницаемым материалам часто предлагают геокомпозиционные – маты с фильтром и мембранами, фиксирующиеся на стены фундамента. Недостаток таких материалов заключается в пропускании воды между стеной и материалом из-за давления водных масс в почве.

С замерзанием в холодное время года этот слой расширяет пространство, портя защитные слои. Если не сделать дренирования, вода будет через трещины основания проникать в помещение.

Очевидно, что даже самое хорошее покрытие внешней части фундамента, если грунт сырой, не способно защитить подвал от скапливания воды вокруг дома, которая не уходит, потому необходимо обустройство системы дренирования.

Создание общей дренажной системы

Дренажная система создается на любом этапе существования здания.  Если дом уже построен и введен в эксплуатацию, а обнаружилась сырость в цоколе, то необходимо перед началом всех работ откачать воду из подвала.

Можно подождать, чтобы она ушла естественным путем, но за это время может образоваться плесень и разрушится основание. Традиционно существует три вида дренажа для частных жилых домов, гарантирующих, что вода уйдет от дома.

Кессон

Наиболее простой вариант – установка двухсотлитровой бочки в яму в нижней точке цоколя. Бочку погружают в яму, предварительно сделав в её поверхностях отверстия для сбора влаги, и устанавливают плотную крышку, которая задержит испарения. Из кессона грунтовые воды откачивают самостоятельно.

Дренированный фальшпол

В бетонном покрытии пола делают несколько отверстий перфоратором, которые просверливают до материкового песка. В эти углубления вставляют трубы ПВХ, которые будут осуществлять дренаж.

Затем скважины засыпают щебнем мелкой фракции, поверх которого настилают пленку гидроизоляции, и сверху заливают бетонную стяжку.

Кольцевой дренаж

Снаружи по периметру здания вырывают траншею, в которую укладывают дренажную трубу под небольшим уклоном. Её необходимо засыпать песком и щебнем, накрыв сверху дерном.

В каждом углу делают ревизионные колодцы, а на отдалении – один общий накопитель, в который будет стекать вся вода из грунта.

По большому счету, внутренний дренаж обустраивается точно так же, только траншею роют внутри подвала, и устанавливают специальный насос для откачанной воды.

Песок и гравий – профилактика засоров

Часто в перфорированных трубах возникают засоры, что закупоривает дренажную систему и мешает стоку воды. Необходимо сделать второй ряд отверстий диаметром 12 мм, после чего обернуть трубу фильтрационным материалом во избежание попадания мусора и грязи внутрь трубы.

Траншеи, которые ведутся от фундамента здания к сливному колодцу, необходимо делать с уклоном, засыпая трубы с тканью гравием со всех сторон.

Водоприемники располагают на поверхности, соединяя с дренажными трубами, и наполняют гравием, чтоб избежать попадания листвы и веток.

Верхний слой гравийной отсыпки должен быть на 20 см ниже фундамента. Для того, чтобы защитить поры фильтрующей ткани, её необходимо засыпать песком. Это поможет избежать засоров и обеспечит защиту от попадания воды внутрь подвала.

Если суммарная протяженность труб дренажной системы составляет более 60м, то необходимо увеличить диаметр труб или же вывести дрены к насосу. Следует выбирать наиболее краткий путь наружного контура к месту соединения с насосом.

Дренажная система внутри подвала

Необходимо проследить, чтобы внутренний контур дренажа подвала не соединялся с наружной частью, поскольку именно снаружи бывает чаще проблем с водоотведением. Если внутри подвала будет нарушен дренаж, это грозит  затоплением всего подземного этажа.

Как правило, все проблемы с водой в подвале частного дома возникают из-за большого количества влаги в грунте возле стен фундамента.

Обмазочное покрытие служит барьером для воды, проникающей через дефекты стен. Труба ПВХ по периметру дома отводит избытки влаги от строения, а все дрены защищены гравийно-песчаной смесью от заливания.

Если не обустроить ливневки, то все атмосферные осадки и талые воды могут оказаться в подвале, поскольку не обеспечен их грамотный отвод.

Отвод воды от подвального помещения

Отвод воды от подвала дома очень логичен и кажется простым, но в некоторых случаях дождевые стоки не оборудуют, соединяя водосточные трубы с отводной, имеющей максимальный уклон от строения.  Диаметр такой трубы должен быть не менее 10 см, оптимальным является размер в 15 см.

Водосточный канал делается с избеганием прямых углов, поскольку они наиболее уязвимы к засорам грязью и листвой. Если длина трубы составит более 5 метров, необходимо сделать не менее  2 выходных каналов.

Рекомендуется не соединять системы дренажа фундамента и отвод дождевых стоков, поскольку это может привести к закупорке всей дренажной системы.

Как сделать подвал при высоком уровне грунтовых вод

На этапе строительства подвала при высоком уровне залегания грунтовых вод необходимо соблюдать определённую последовательность работ. Грамотное обустройство фундамента позволит обеспечить непроницаемость подвала для воздействий воды и влаги. Для этого необходимо:

• Вырыть котлован, на 0,3 м превосходящий по размерам будущий подвал. Следует оставить небольшое пространство вокруг основания по периметру;
• Залить фундамент и после его застывания начать кладку прижимной стенки с последующим её оштукатуриванием. Высота этой конструкции должна быть не менее 25 см выше уровня земли;
• Прогрунтовать внутреннюю поверхность стенки особым средством;
• Уложить на пол с заходом на стены битумный рулонный материал для гидроизоляции, не менее двух слоев материала;
• Уложить термоизоляционные плиты;
• Залить железобетонные панели фундамента, предварительно армировав их для прочности;
• Сделать грунтовку пола с нанесением рулонной гидроизоляции в горячем виде;
• Уложить бетонные блоки стен, из которых будет сделан цокольный этаж, и сделать горизонтальную защиту от воды рубероидом;
• Уложить плиты перекрытия;
• Утеплить пол и нанести гидроизоляционный материал, поверх этих слоев сделать бетонную стяжку;
• С внешней стороны прогрунтовать цокольный этаж и сделать пропитку проникающей изоляцией от воды;
• Уложить дренажный материал до поверхности почвы;
• Засыпать стены слоями грунта и выполнить финишную отделку материалами с повышенным уровнем водостойкости.

Заключение

Можно ли делать таким же образом подвалы для многоэтажного дома или в жилом многоквартирном фонде? Да! Принципы возведения и защиты цоколя при высоком уровне грунтовых вод одинаковы для всех строений.

Главное, правильно подобрать материалы и тип гидроизоляции,  чтобы обеспечить надежность его основания и не допустить, чтобы возникла сырость в подвале.

Такие работы по обустройству подвала помогут создать надежный барьер для проникновения влаги внутрь подземных помещений.

Кроме того, независимо от типа строения, даже в случае отдельно стоящего погреба, необходимо использовать материалы только высокого качества, поскольку на этом этапе экономия является неуместной.

В таком случае технология гидроизоляции создаст оптимальный уровень температуры в подвале дом и поддержит нужную влажность воздуха, которым не помешает повышение уровня воды в грунте снаружи.