Как составляют проекты домов с погребом?

Проекты домов с погребом или подвалами становятся все более востребованными в современном строительстве. Наличие дополнительного помещения позволяет владельцу освободить площадь в жилых помещениях, спуская в подземный погреб заготовки, вина, консервацию и овощи.

Как правило, дом на погребах просторен для проживания небольшой семьи,  в таком строении есть пара спален и общий метраж составляет около 150-200 квадратных метров.  В условиях плотной застройки, где даже приусадебные участки ограничены в размерах, подземные хранилища становятся мерой необходимости.

Проектируя дом на погребах, производят адаптацию типового строительства под регион застройки, учитывая климат и качество грунта, а также особые пожелания владельцев. Все изменения конструкции, планировка стен и перекрытий, размеры дома должна быть определены до начала строительных работ.

Какой вариант строительства погреба для вас оптимальный?

• Построить самому
• Заказать строительство под ключ

Показать результат

 Загрузка ...

Особенности проектирования дома с погребом

Предварительно проводятся геодезические изыскания, в ходе которых выявляют степень увлажненности почвы, близость грунтовых вод к поверхности и качественные характеристики почвы.

Если в месте постройки есть водоносная жила, то оборудование подземного помещения станет проблемой. В таком случае стоит выбрать готовый погреб в виде кессона, встраиваемый под жилой дом, или же делать отдельно стоящую конструкцию на свободном месте участка.

Наилучшим местом для дома с погребом будет ровный участок или небольшой возвышение, что даст более равномерное протекание влаги при движении подземных вод весной, защитит от проникновения воды и подтоплений  в период паводков.

Если почва пучинистая или переувлажненная, погреб не включают даже в проект одноэтажного дома, делая его наземной конструкцией, к примеру, пристенного образца.

Проект делают по требованиям СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89, а также РСН 70-88. Эти нормативы определяют геометрию жилых и хозяйственных помещений, в части обустройства погребов – их гидроизоляцию пола и стен, воздухообмена в заглубленном хранилище.

Поскольку погреба предназначены для хранения овощей, в них нужно соблюдать определенный микроклимат, температуру около 8-10 градусов тепла и невысокую влажность. Вентиляция может быть минимальной, сделанной из вертикального канала для вытяжки. Этот метод не потребует затрат на обустройство и последующую эксплуатацию.

Преимущества проекта домов с погребами

Дом на погребах обладает рядом преимуществ над прочими, в частности:

• При наличии подземного погреба под домом наблюдается большая теплоизоляция нижнего этажа, поскольку его пол не контактирует с землей, а внизу находится обустроенное помещение с гидроизоляцией и защитным слоем теплоизоляционного материала;
• Дополнительное пространство можно приспособить без особых затрат для размещения большого количества продукции в свежем или переработанном виде. Особенно удачен такой вариант для тех владельцев, кто планирует выращивать овощи и фрукты на приусадебном участке;
• Коллекционеры и любители вина могут сделать винный погреб, обустроив его по правилам содержания виноматериалов. В таком случае необходимо отметить в проекте размещение стеллажей под бутылки, зону дегустации, если позволяет пространство,  а также сделать допуски на гидро- и теплоизоляцию.

Недостатки проектов

При существенных достоинствах, есть и недостатки, которыми обладает дом на погребах:

• Строительство жилого дома с погребом возможно только на тех почвах, где позволяют качественные характеристики грунта. Если обнаружен плывущий грунт или переувлажнённый, то возведение конструкции с подземным помещением запрещено на законодательном уровне;
• Хотя встроить погреб в жилой дом и не очень дорого, все же его строительство приведет к удорожанию сметы, увеличит срок выполнения работ, а также трудозатраты на все обустройство. Если некоторые работы выполнить своими руками, то удорожание будет несущественным;
• Главный минус проекта дома с погребом – его финансовая сторона вопроса, а в некоторых случаях – невозможность обустройства подземного хранилища.

Проектирование

Грамотное размещение жилых комнат и хозяйственных помещений являются залогом комфорта в эксплуатации дома. Наиболее распространенная форма строения-  квадрат или прямоугольник, без выпирания конструкции для повышения декоративности.

Дополнительным фактором в пользу правильного расположения комнат является пониженное потребление электроэнергии и теплоснабжения.

Если по проекту предусмотрен гараж, то его въезд должен быть расположен  с фронтальной части фасада дома. Планирование предполагает размещение как можно меньшего количества комнат с северной стороны дома, а в имеющихся делается минимальное количество окон.

Общие комнаты, залы и гостиные делают с южной стороны, обустраивая входы в спальные помещения с востока, запада, или юго-запада, юго-востока.

В таком случае, зимой в доме будет храниться тепло, а солнечный свет будет максимальное время находиться в помещениях. Составляя проект, следует предусмотреть расширение состава семьи и, по возможности, подготовить дополнительные помещения.

Сам погреб по габаритам определяют, исходя из общего размера дома. Составляя проект дома с погребом, необходимо учесть следующие нюансы:

• Хранилище должно быть расположено около геометрического центра конструкции жилого дома, на равном удалении от контуров наружных стен основания;
• По глубине погреб определяют на основании залегания грунтовых вод, рассчитывая, что до них должно оставаться не менее полуметра до линии пола;
• Состав грунта может потребовать усиления основания погреба армированием из-за пучинистости или большого количества влаги в составе земли.

Расположение погреба в центре минимизирует перепады температур, которые бывают от остывания почвы с наступлением холодов, а также защищает от промерзания припасов при сильных морозах.

Если вход в погреб делается внутри дома, то это будет дополнительным удобством для владельца, которому не придется выходить в непогоду на улицу за порцией овощей или консервами к столу.  Также наличие входа внутри дома снизить потери тепла.