Большинство жителей России живет в многоквартирных домах, мечтая о жизни за городом. Собственный дом со всеми преимуществами обособленного проживания, участок с садом или огородом – вот то, что представляется практически каждому человеку, который хочет приобрести частный дом.

Виды погребов для частного дома

Ценовая политика в отношении коттеджей сейчас примерно одинакова с предложениями о продаже квартир, как в новых домах, так и на рынке вторичного жилья. Подобрать себе небольшой домик или солидный коттедж можно практически с любым бюджетом, но что дальше?

Рассмотрим подробнее преимущества и недостатки проживания в частом доме.

Недостатки проживания в городской квартире

Те, кто знает жизнь в многоквартирном доме изнутри, понимает, что недостатков у этого типа жилья достаточно, чтобы действительно желать переезда в частный коттедж. К типовым «минусам» квартиры можно отнести следующие моменты:

Какой вариант строительства погреба для вас оптимальный?

• Построить самому
• Заказать строительство под ключ

Показать результат

 Загрузка ...

1. Площадь квартиры фиксирована, поэтому расширение невозможно при всём желании. Каждый владелец имеет свой метраж, поделенный на комнаты, подъезд как общедомовое имущество, а также двор, пользоваться которым могут, естественно, все соседи;
2. Стоимость квартир в центре города часто выше, чем цена на частные дома в пригороде;
3. Планировка квартир строго регулируется соответствующими органами. Перенести стену или объединить комнаты не так-то просто, даже если составлен грамотный проект и это не помешает соседям. Даже сломать стену между санузлом и ванной без разрешения надзорных органов не только запрещено, но и карается штрафами;
4. Общедомовая территория используется всеми жильцами, поэтому в подъездах многоквартирных домов можно часто встретить мусор или расписанные стены, грязные лифты, работающие сигнализации соседей, шумные сборища у подъезда до глубокой ночи и многое другое;
5. Соседи и расположенные рядом объекты: удачное заселение в квартиру по этим параметрам равнозначно выигрышу в лотерею;
6. Парковка транспорта – очень болезненная тема для жителей крупных городов. Места для машин по вечерам практически все заняты, а оставить транспорт на соседних улицах опасно из-за краж и порчи автомобилей.

К этим пунктам можно смело добавить и деньги, собираемые на ремонт общедомового имущества, взносы на капитальный ремонт даже совсем новых домов, плата за уборку в подъезде и дворе.

Экология в городской черте с перегруженностью дорог автомобилями, утренние «разогрев» старых машин под окнами, прорывы коммуникаций, отсутствие зелени во дворах – всё это может сильно ухудшить уровень жизни, состояние здоровья и ресурс нервной системы. Поэтому тем, у кого есть возможность переехать в частный дом, стоит все же поискать варианты и изучить дополнительную информацию, как сменить квартиру на собственный коттедж.

Чего ожидать от жизни в частном доме?

Безусловно, недостаточно купить просто недвижимость и перевезти вещи. Помимо этого нужно быть готовым к высокой физической активности, сложностям, которые, так или иначе, возникают с оборудованием внутри дома и территорией вокруг него. Вдали от города, или даже в его черте, но в собственном доме, люди получают множество приятных «бонусов» от жизни в частном доме:

• Большая жилая площадь. Как правило, в своем доме всегда есть пространство, которое можно использовать под хранение вещей, инструментов и оборудования. Чердак или строения на участке, подвал или подсобка послужат отличными кладовками, о просторе которых могут только мечтать жители городских квартир;
• Личная комната. Даже в самой дружной семье с любимыми детьми крайне важно находить возможность отдохнуть и побыть наедине со своими мыслями;
• Парковка и прилегающие территории к дому станут приятным дополнением к купленным квадратным метрам. Всегда свободное место для транспорта, возможность разбить собственный сад или посадить овощи в огороде, цветники и места для мангалов – однозначные достоинства частного дома, за которые его ценят буквально все городские жители;
• Независимость от коммунальных служб. Владелец дома самостоятельно решает, когда ему включать отопление, отключать его на лето, будет ли горячая вода. Если в населенном пункте централизованная подача холодной воды, всегда можно сделать дополнительные резервуары для запаса;
• Платежи за жилой дом, как ни странно, оказываются часто меньшими по размеру, чем в коммунальной квартире. Безусловно, это зависит от режима использования ресурсов, но многие владельцы отмечают, что стали бережнее относиться к воде или свету, поэтому счета приятно удивляют небольшими суммами к оплате.

Расширить список «плюсов» проживания в своем доме можно чистым воздухом, достаточной физической активностью, уровень которой однозначно повышается при переезде из квартиры, а также возможностью организовать альтернативные системы жизнеобеспечения.

К примеру, купить солнечные батареи, сделать теплообменники для подогрева холодной воды, использовать скважину вместо централизованной подачи. Это всё снижает платежи и добавляет уверенности в завтрашнем дне.

Недостатки жизни в частом доме

По отзывам тех, кто переехал из квартиры в частный дом, загородная жизнь не так уж безоблачна. Есть ряд сложностей, с которыми сталкивается любой владелец загородной недвижимости:

• Необходимо знать, как работают коммуникации в доме. Если произойдет авария, то перекрывать воду или отключать приборы придется самостоятельно, а для ремонта можно вызвать мастера;
• Проблемы с инфраструктурой: частный дом редко находится среди магазинов, детских садов и поликлиник. Поездка в ТРЦ за покупками становится событием, поскольку рядом ничего подобного, как правило, нет;
• Затраты на дорогу: время и ресурсы. Если есть личный транспорт, то это дополнительные затраты на бензин, к тому же, потеря времени на дорогу. Общественный транспорт работает иногда с перебоями, поэтому часть планов может вообще сорваться;
• Контроль безопасности. В случае необходимости отъезда, контроль за оставленным домом придется обеспечивать самостоятельно (камеры, пульт охраны).